多家地产公司密集获大额融资 11月来金额超百亿元

作者:leyu乐鱼全站app发布时间:2022-01-09 01:01

本文摘要:中新社北京11月13日电 (记者 庞无忌)近期,多家中国房地产公司密集取得大额融资。华夏幸福基业股份有限公司13日发布公告称之为,中国证监会核准该公司向合格投资者公开发行面值总额不多达80亿元(人民币,折合)的公司债券。 同日,泰禾集团股份有限公司发布公告称之为,该企业11.67亿元购房尾款资产反对票据准许登记。光明地产也在当日宣告,该企业的购房尾款ABS(购房尾款资产反对证券)上海证券交易所出让准许,发售总额不多达7亿元。

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中新社北京11月13日电 (记者 庞无忌)近期,多家中国房地产公司密集取得大额融资。华夏幸福基业股份有限公司13日发布公告称之为,中国证监会核准该公司向合格投资者公开发行面值总额不多达80亿元(人民币,折合)的公司债券。

同日,泰禾集团股份有限公司发布公告称之为,该企业11.67亿元购房尾款资产反对票据准许登记。光明地产也在当日宣告,该企业的购房尾款ABS(购房尾款资产反对证券)上海证券交易所出让准许,发售总额不多达7亿元。12日,阳光城集团股份有限公司宣告,11亿元的公司债券将于2018年11月15日起在深交所上市,票面利率为7.50%。

11月6日-8日之间,建发股份倒数发售3次超强短期融资券,融资规模共计约15亿元。此外,滨江集团、陆家嘴、华远地产、隆基泰和、龙湖等企业皆在11月内已完成了几亿元到几十亿元平均的融资。据中原地产研究中心统计资料,11月以来,地产企业合计融资数额已超强百亿元。

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今年以来,房地产销售上升,房企回款速度减慢。今明两年碰上企业融资和债务高峰,加之监管部门三令五申“不准资金违规流向房地产市场”,不少房地产企业都感受到“钱凸”的压力。

以“重仓”环京区域的房企华夏幸福为事例,今年以来,华夏幸福大大有“买股”“买项目”等重复使用资金的“器官移植”不道德。8月份,华夏幸福将近两成股权出售给中国平安,拿回138亿元。10月份,该企业又将多个环京项目的大部分股权出售给了万科,交易价款大约为32亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,近月来中国楼市销售渐渐上升,“回款无以”沦为行业的普遍现象,房企融资市场需求下跌,尤其是前期过度投资的房企,资金市场需求更加急迫。从近期的企业融资活动来看,张大伟指出,大部分房企融资成本稳定,尽管目前依然正处于高位,但随着全社会资金成本走稳,房地产企业融资的成本未大幅下跌。不过,张大伟认为,2018年将是房企近四年来资金压力仅次于的一年。

从近期各地楼市的调控措施来看,今年年末房企的资金压力仍然减,而且这种趋势还不会沿袭到2019年。


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